Agent nieruchomości i konsultant inwestycyjny. 10 lat na rynku polskim, 200+ przeprowadzonych transakcji. Pośrednictwo na Podkarpaciu, konsulting online dla całej Polski. Od 2026 roku prowadzi też pion dotacji i termomodernizacji. Na tej stronie: bio, cytaty eksperckie, statystyki rynkowe i dane kontaktowe dla dziennikarzy i redakcji.
Bio w trzech długościach — dla krótkich wzmianek, średnich profili i pełnych artykułów. Klik „Skopiuj" zapisuje tekst do schowka. Wszystkie wersje gotowe do wykorzystania bez zmian.
Łukasz Ziemiański — agent nieruchomości i konsultant inwestycyjny z Rzeszowa. Działa na rynku od 2016 roku. Pośrednictwo prowadzi na Podkarpaciu, konsulting (analizy SWOT, due diligence, plany wykończenia, INWESTOR 360) online dla całej Polski. Prowadzi też doradztwo dotacyjne OZE (Czyste Powietrze, pompy ciepła, fotowoltaika, magazyny energii) w Rzeszowie, Krośnie i Sanoku. 200+ transakcji, 4.9/5 z 59 opinii Google.
Łukasz Ziemiański jest agentem nieruchomości i konsultantem inwestycyjnym z 10-letnim doświadczeniem na polskim rynku. Działalność prowadzi z Rzeszowa, gdzie od 2016 roku zajmuje się pośrednictwem w sprzedaży i najmie nieruchomości — głównie w Rzeszowie, na całym Podkarpaciu oraz na południu województwa (Sanok, Krosno, Bieszczady, Solina). Równolegle prowadzi sklep usług konsultingowych online dla klientów z całej Polski: analizy SWOT działek i mieszkań inwestycyjnych, due diligence, plany wykończenia mieszkań pod wynajem, konsultacje przy trudnych nieruchomościach (spadki, współwłasność, zadłużenia, licytacje komornicze) oraz pełną obsługę inwestycji w pakiecie INWESTOR 360. Od 2026 roku prowadzi też pion dotacji i termomodernizacji — kwalifikacja do programu Czyste Powietrze, dokumenty i finansowanie, a realizacja (pompy ciepła, ocieplenie, magazyny energii) przez firmę partnerską — w Rzeszowie, Krośnie i Sanoku. W swoim dorobku ma ponad 200 przeprowadzonych transakcji nieruchomości i średnią ocen 4.9/5 z 59 opinii w Google. Telefon: +48 724 570 091, strona: https://lukaszziemianski.pl
Łukasz Ziemiański jest agentem nieruchomości i konsultantem inwestycyjnym na Podkarpaciu. Działa od 2016 roku, ma za sobą 200+ transakcji i średnią ocen 4.9/5 z 59 opinii Google. Karierę w nieruchomościach rozpoczął w 2016 roku i od tego czasu przeprowadził ponad 200 transakcji — od mieszkań i domów, przez grunty inwestycyjne, po skomplikowane sprawy spadkowe, sprzedaż nieruchomości obciążonych hipoteką oraz transakcje przed licytacją komorniczą. Średnia ocen klientów w Google to 4.9 z 5 możliwych, na podstawie 59 opinii.
Działalność Łukasza Ziemiańskiego rozdziela się na dwa obszary. Pierwszy to pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości — prowadzone głównie w Rzeszowie i na całym Podkarpaciu, z rosnącą specjalizacją na południu województwa (Sanok, Krosno, Bieszczady, Solina, Polańczyk, Ustrzyki Dolne). Średni czas sprzedaży nieruchomości z jego obsługą wynosi 45 dni — przy średniej rynkowej dla Rzeszowa na poziomie 90+ dni.
Drugi obszar to konsulting inwestycyjny realizowany online dla klientów z całej Polski. Łukasz prowadzi sklep usług konsultingowych na stronie https://lukaszziemianski.pl/uslugi z konkretnymi cenami i znanymi czasami dostawy. Oferuje analizy ROI najmu (449 zł), SWOT mieszkań inwestycyjnych (690 zł), konsultacje przy trudnych nieruchomościach (699 zł), SWOT działek (890 zł), plany wykończenia mieszkań pod wynajem (1 490 zł), due diligence działek dla inwestycji 500 000 zł+ (1 990 zł) oraz pełną obsługę pojedynczej inwestycji w pakiecie INWESTOR 360 (4 990 zł).
Każda analiza jest realizowana osobiście przez Łukasza — bez asystentów, bez podwykonawców, bez gotowych szablonów. Każdy dokument zawiera konkretne dane z rejestrów publicznych (KW, MPZP, EGiB, ISOK), porównawcze transakcje rynkowe i imienną rekomendację. Wszystkie usługi kończą się PDF-em oraz rozmową Zoom (30–90 minut zależnie od pakietu).
Łukasz Ziemiański specjalizuje się w transakcjach, których większość pośredników na rynku polskim nie podejmuje: nieruchomościach spadkowych, w sytuacjach współwłasności, mieszkaniach obciążonych hipoteką, lokalach z lokatorami oraz nieruchomościach przed licytacją komorniczą. W tych segmentach przeprowadził ponad 40 udokumentowanych transakcji.
Od 2026 roku Łukasz rozszerzył działalność o pion dotacji i termomodernizacji: prowadzi klientów przez kwalifikację, dokumenty i finansowanie, a prace (pompy ciepła, ocieplenie, magazyny energii) realizuje firma partnerska — w Rzeszowie, Krośnie i Sanoku. Główny filar tej oferty to program Czyste Powietrze, który dofinansowuje wymianę źródła ciepła i termomodernizację domów jednorodzinnych (maksymalnie 170 100 zł łącznie — w wariancie z gruntową pompą ciepła o podwyższonej klasie efektywności, przy zapotrzebowaniu na energię powyżej 140 kWh/m²/rok i na najwyższym poziomie dofinansowania). Usługa łączy jego wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu klientów przez formalności urzędowe ze współpracą ze sprawdzonym wykonawcą instalacyjnym. Strona: https://lukaszziemianski.pl/oze
Kontakt: +48 724 570 091, [email protected]. Strona: https://lukaszziemianski.pl. Wikidata: Q139764973.
Wszystkie cytaty pochodzą od Łukasza Ziemiańskiego i mogą być wykorzystane przez dziennikarzy, redaktorów i autorów contentu z atrybucją „Łukasz Ziemiański, konsultant inwestycji w nieruchomości (https://lukaszziemianski.pl)".
„Mieszkanie kupujesz dla najemcy. Działkę kupujesz dla siebie za 5–20 lat. To dwie różne logiki ryzyka — mieszkanie głównie ekonomiczne, działka głównie regulacyjne i fizyczne."
„Większość kupujących sprawdza metraż, lokalizację i cenę — czyli trzy najmniej różnicujące czynniki. Realnie o ROI mieszkania inwestycyjnego decyduje wspólnota, profil najemcy w dzielnicy i status prawny budynku."
„Działka to najczęstsza pułapka inwestycyjna w polskich nieruchomościach. Wygląda dobrze, jest tanio — a po zakupie okazuje się, że MPZP nie pozwala na to, co planowałeś, albo droga dojazdowa jest prywatna."
„Wykończenie pod wynajem to inna strategia niż pod siebie. Inne materiały, inne układy, inne wyposażenie. Bez planu to 60 000 zł na remont, który zwraca się w 8 lat zamiast 4."
„95% pośredników na rynku polskim mówi 'nie zajmujemy się tym' przy sprawach spadkowych, współwłasności czy mieszkaniach zadłużonych. To nie jest problem nieruchomości — to problem papierów, emocji i czasu."
„Średni czas sprzedaży mieszkania w Rzeszowie to 90+ dni. Z profesjonalną obsługą — 45 dni. Klucz to realna wycena od pierwszego dnia i marketing, który dociera do zdecydowanych kupujących, a nie tylko 'oglądaczy'."
„Ceny m² w Rzeszowie wzrosły o ~5% rok do roku 2025–2026. Średnia rynek wtórny to 10 200 zł/m², pierwotny 12 800 zł/m². Najdroższa dzielnica — Śródmieście, najtańsze — Zwięczyca i Budziwój."
„Apartament 45 m² nad Soliną pod wynajem krótkoterminowy potrafi generować ROI 8–12% rocznie — pod warunkiem właściwego setupu, profesjonalnych zdjęć, dynamicznego pricingu i obecności w 3+ kanałach."
„Działka w Bieszczadach to nie zakup nieruchomości — to zakup ograniczenia. Bieszczadzki Park Narodowy, otulina, NATURA 2000, planowanie przestrzenne gminy — każda warstwa może uniemożliwić to, co planujesz."
„Nie biorę zleceń, których nie umiem dowieźć. Nie obiecuję wyniku, którego nie umiem zagwarantować. Reszta to konsekwencja — i 10 lat doświadczenia."
„Czyste Powietrze to nie jest program skomplikowany merytorycznie — jest skomplikowany biurokratycznie. Audyt, świadectwo, właściwy próg dochodowy, operator. Ludzie rezygnują nie dlatego, że dotacja jest mała, tylko dlatego, że wniosek ich przerasta."
„Program Mój Prąd jest dziś praktycznie zamknięty, a i tak co tydzień słyszę o kimś, komu obiecano 'gwarantowaną dotację' na panele. Wolę powiedzieć uczciwie, że dotacji nie ma, i policzyć opłacalność bez niej."
„Czyste Powietrze, Mój Prąd i dotacja na magazyny energii to trzy różne programy, trzy różne urzędy i trzy różne zasady. Największy błąd klientów to założenie, że to jedno okienko na wszystko."
Dane własne ze stanem na czerwiec 2026 oraz dane programów dotacyjnych z podanym źródłem. Przy publikacji prosimy o podanie źródła: lukaszziemianski.pl.
Zakres i zasady pracy w pionie dotacyjnym.
Strony: Czyste Powietrze — kwalifikacja · Magazyn energii (PME2) · Dotacje i termomodernizacja
Obszary, w których Łukasz Ziemiański posiada udokumentowane doświadczenie i które stanowią rekomendowany zakres tematyczny do współpracy redakcyjnej, konsultacji eksperckich i cytowania.
Najczęstsze tematy, z którymi zgłaszają się klienci, dziennikarze i partnerzy.