O mieście
Ustrzyki Dolne — turystyka i rynek mieszkaniowy
Ustrzyki Dolne łączą charakter zwykłego miasta powiatowego z silną gospodarką turystyczną. Mieszka tu ~9 000 osób stale, ale latem i zimą populacja rośnie wielokrotnie dzięki turystom. Dwa stoki narciarskie (Laworta, Gromadzyń), bliskość Bieszczadzkiego Parku Narodowego, dobra baza noclegowa.
Rynek nieruchomości w Ustrzykach ma dwa segmenty:
- Klasyczny rynek mieszkaniowy — mieszkania dla lokalnych mieszkańców, ceny ~6 800 zł/m², ROI z najmu długoterminowego ~6%
- Apartamenty / mieszkania pod Airbnb — głównie blisko centrum lub stoków. ROI z najmu krótkoterminowego 8-12% w lokalizacjach z popytem turystycznym
Plus rynek działek — wokół miasta wiele atrakcyjnych działek budowlanych i rekreacyjnych, ceny 250-600 zł/ar zależnie od lokalizacji i widoku.
Sezon turystyczny: lato (lipiec-sierpień, długie weekendy maj-czerwiec), zima (grudzień-marzec dla narciarzy). Najmocniejszy popyt: lipiec, sierpień, ferie zimowe, święta.