Inwestycja Rubikon – Mikrokawalerki inwestycyjne na Leszka Czarnego w Rzeszowie

Moda na mikrokawalerki staje się coraz bardziej popularna. Nie ma się co dziwić, rosnące ceny mieszkań w porównaniu do zmniejszającej się zdolności kredytowej sprawia, że coraz więcej Polaków szuka relatywnie tanich i dostępnych lokali. Problemem niestety staje się też coraz słabsza dostępność atrakcyjnych mieszkań i stale rosnące ceny za m2.

Wielu z nas w trakcie ostatnich lat doświadczyło też galopującej inflacji, która z roku na rok pochłania oszczędności rodaków. Większość z nas swojego rodzaju „zabezpieczenia” dopatruje się właśnie w inwestycji w nieruchomości, która nie tylko może pozwolić nam zabezpieczyć nasz kapitał, ale też stanowić pierwszy krok w kierunku tzw. rentierstwa, czyli czerpania zysku z wynajmu mieszkań i lokali.

Mikrowalerki Rubikon

Co pisze deweloper o tej inwestycji?

Marzysz o tym, by zbudować stabilny dochód pasywny w świecie nieruchomości? Inwestycja Rubikon to dokładnie to, czego szukasz. Ta nowa inwestycja składać się będzie z 54 pomieszczeń mieszkalnych o metrażu od 16 do 29 metrów kwadratowych, a w samym budynku przewidziano także dwa miejsca na lokale usługowo-handlowe. Jednak to nie wszystko, co czyni Rubikon tak atrakcyjnym.

Jednym z kluczowych atutów Rubikona jest zastosowany typ zabudowy – mówimy tutaj o budynku zamieszkania zbiorowego, który jest z definicji miejscem pobytu czasowego. Dlaczego to takie ważne? To dlatego, że taki rodzaj inwestycji umożliwia legalny najem krótkoterminowy. W obliczu zmieniających się przepisów prawnych w dziedzinie najmu krótkoterminowego, inwestycje takie jak Rubikon pozostaną nienaruszone.

Lokalizacja

Lokalizacja inwestycji Rubikon to kolejny znakomity argument, by zainwestować w to miejsce. Znajduje się on zaledwie 2 minuty jazdy od ronda przy ul. Lwowskiej, które stanowi ważne połączenie między centrum Rzeszowa a obwodnicą rzeszowską, prowadzącą bezpośrednio na autostradę A4. To wyjątkowo dogodne położenie, które umożliwia szybki dostęp do kluczowych punktów miasta.

Jeśli zastanawiasz się, czy ta lokalizacja może być atrakcyjna również dla potencjalnych najemców, odpowiedź brzmi tak. W najbliższym sąsiedztwie Rubikona znajdują się liczne placówki zdrowotne, takie jak Kliniczny Szpital Wojewódzki nr 2, Szpital Specjalistyczny PRO-FAMILIA, Kliniczny Regionalny Ośrodek Rehabilitacyjno-Edukacyjny dla Dzieci i Młodzieży im. św. Jana Pawła II, Podkarpackie Centrum Leczenia Chorób Cywilizacyjnych Medicarpathia oraz Podkarpacki Ośrodek Pulmonologii i Alergologii. To idealna lokalizacja dla osób przyjeżdżających w celach zdrowotnych.

Ale Rubikon to nie tylko placówki medyczne. W okolicy znajdują się także placówki naukowe, takie jak Zakład Nauk o Człowieku Uniwersytetu Rzeszowskiego, Instytut Teologiczno-Pastoralny im. św. Józefa S. Pelczara oraz Wyższe Seminarium Duchowne. Dla tych, którzy przyjeżdżają do Rzeszowa w celach biznesowych, ważne jest także to, że w okolicy znajdują się siedziby największych korporacji, m.in. Asseco Poland czy Soft System.

Czy warto?

Dlatego inwestycja Rubikon staje się doskonałym wyborem zarówno dla studentów, jak i turystów, a także dla osób, które przyjeżdżają w celach zdrowotnych czy biznesowych. Bez względu na profil najemców, Rubikon oferuje doskonałe możliwości zarówno pod kątem bardzo dochodowego najmu krótkoterminowego, jak i stabilnego najmu długoterminowego. To prawdziwa okazja dla inwestorów, którzy pragną czerpać zyski z rynku nieruchomości.

Ceny i terminy

Jeśli chodzi o ceny lokali zostały one ustalone na poziomie 9900 zł/netto za m2. Ze względu na ich charakter do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%, który można odliczyć jeśli jesteś płatnikiem tego podatku.

W całym budynku znajdziemy:

• 54 lokale użytkowe z funkcją mieszkalną
• 2 lokale usługowo-handlowe
• paczkomat, strefę bistro, pralnię itp
• miejsca postojowe naziemne – 7, w garażu podziemnym – 21 – 30 000 zł. netto

Termin realizacji wyznaczono na: II/III kwartał 2024 r. 

Czy się opłaca?

To pytanie z pewnością zadaje sobie każda osoba widząca tą inwestycję. Odpowiedź jest dość oczywista – „to zależy”. Ceny mieszkań obecnie szybują w górę, więc lokale w granicach 200 tys. złotych mogą być ciekawą alternatywą. Dodatkowo z takich metraży możemy uzyskiwać dość wysokie stopy zwrotu, bo średnia cena ich wynajmu oscyluje w granicach 1100-1300 zł + media. Przykładem takiej inwestycji może być MINIATURA RZESZÓW gdzie cały budynek składa się właśnie z takich mikrokawalerek.

Zdjęcia i wizualizacje