Ceny mieszkań w Rzeszowie w 2024 r. Czy ceny spadną?
W Rzeszowie ceny mieszkań wiosną 2024 roku zaznaczyły tendencję wzrostową. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w lutym 2024 roku wyniosła około 9009 zł, co stanowi wzrost o 2.82% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Prognozowana cena za metr kwadratowy na koniec roku 2024 to około 9257 zł. Średnie ceny mieszkań na rynku deweloperskim w styczniu kształtowały się na poziomie 10183 zł za metr kwadratowy, co oznacza wzrost o 19% rok do roku.
Ceny kawalerek w Rzeszowie – ile kosztuje m2?
Na rynku można zaobserwować również zróżnicowanie cen w zależności od typu mieszkania. Średnie ceny kawalerek wynosiły 10884 zł za metr kwadratowy, zaś mieszkań 2 pokojowych – 9758 zł za metr kwadratowy. Mieszkania 3 pokojowe osiągnęły średnią cenę 10103 zł za metr kwadratowy, a mieszkania o 4 i więcej pokojach – 10747 zł za metr kwadratowy.
Dlaczego mieszkania drożeją?
Wzrost cen mieszkań w Rzeszowie jest efektem kilku czynników, w tym wyprzedaży najtańszych lokali, wzrostu kosztów budowy, malejącej bazy gruntów oraz niskiej podaży nieruchomości. Zmiany te są również wpływane przez zakończenie programu „Bezpieczny kredyt 2 procent” i opóźnienia w startowaniu nowego programu „Mieszkanie na start”, co wpłynęło na zdolność kredytową wielu osób.
Dodatkowo, na rynku mieszkań w Rzeszowie jest obecnie mniej ofert niż w roku ubiegłym – w styczniu 2024 roku deweloperzy oferowali nieco ponad 900 mieszkań, co stanowi spadek o 55% w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego.
Podsumowując, ceny mieszkań w Rzeszowie wykazują wzrost, a sytuacja na rynku nieruchomości jest dynamiczna, z różnymi czynnikami wpływającymi na kształtowanie się cen.
Rządowy program „mieszkanie na start” – warto czekać?
Decyzja o czekaniu na program „Mieszkanie na start” powinna być rozważona w kontekście Twoich indywidualnych potrzeb i sytuacji na rynku nieruchomości. Program ten, mający ruszyć w drugiej połowie 2024 roku, oferuje preferencyjne kredyty mieszkaniowe dla osób, które nigdy nie posiadały własnej nieruchomości, z wyjątkiem rodzin wielodzietnych posiadających mieszkanie, które mogą skorzystać z programu w celu zakupu większego lokum. Program adresowany jest do singli do 35 roku życia oraz gospodarstw domowych bez limitu wiekowego, w tym małżeństw, par w nieformalnych związkach, z dziećmi lub bez.
Zanim podejmiesz decyzję, warto również rozważyć aktualną sytuację na rynku nieruchomości oraz swoją zdolność kredytową i potrzeby mieszkaniowe. Jeśli program „Mieszkanie na start” odpowiada Twojej sytuacji życiowej i planom zakupu pierwszego mieszkania, czekanie może okazać się korzystnym wyborem. Jednakże, jeśli aktualne warunki rynkowe są dla Ciebie korzystne lub masz pilną potrzebę zmiany mieszkania, rozważenie innych dostępnych opcji może być bardziej praktyczne.
Czy w Rzeszowie można znaleźć tanie mieszkania?
Możliwość zakupu taniego mieszkania w Rzeszowie istnieje, jednak dostępność i ceny mogą się różnić w zależności od lokalizacji, standardu oraz wielkości mieszkania. Szczegółowe oferty tanich mieszkań, zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, znajdziesz na portalach z ogłoszeniami nieruchomości. Natomiast trzeba mieć świadomość, że w świetle obecnych cen może być to bardzo trudne.
